品牌招商服务

              日期:2016-03-26 09:35:11 / 人气:486

              品牌招商服务内容:

              1、招商策略制定:

              ?     项目分析及定位;

              ?     项目招商模式;

              ?     项目招商业务流程;

              ?     项目招商渠道;

              ?     项目招商工作计划、制度。

              2、业态规划确定:

              ?     分层平面规划、业态、品类及功能按比例划分;

              ?     细化目标租户名单;

              ?     拟定品牌落位?#25216;?#22791;选方案;

              ?     对品牌及商户的租赁条件、设施要求提供专业建议;

              ?     店铺分割方案建议。

              3、招商核心范本文件的拟定:

              ?     租金销控表;

              ?     租赁条款建议书;

              ?     工程技术要求表;

              ?     商户意向确认书;

              ?     租赁协议;

              ?     租约审批表。

              4、招商方针和招商优先次序:

              ?     主力店招商工作计划;

              ?     次主力店招商工作计划;

              ?     一般商户招商工作计划。

              5、物业管理界面及费用制定。

              6、租金策略制定:

              ?     租金、扣?#22987;?#36882;增标准;

              ?     租金调整;各业态、商铺租金定价范围确定;

              ?     商务条件优惠政策、装修补助标准等确定;

              ?     租金涨幅与抽成比例;

              ?     租金执行方案及租金区间管控办法(楼层、业态、铺位);

              ?     租金收入预算编制,年收益预算、十年收益预算;

              ?     盈亏平衡点预测;

              ?     经营预测财务分析;

              ?     租金收取方式确定;

              ?     租赁期及免租期意见。

              7、招商团队组建及培训:

              ?     招商团队组建;

              ?     招商培训计划制定;

              ?     招商工作行为准则制定;

              ?     培训资料撰写;

              ?     项目周边市场状况、定位、自身软硬件培训;

              ?     招商流程培训;招商文件使用培训;

              ?     带客户看场及谈判策略培训;

              ?     与招商相关的法津常识培训等等。

              8、招商执行:

              ?     主力商户/品牌名单研拟及?#24179;椋?span>

              ?     主力店软硬件设施需求及规划;

              ?     联络主力店,进行现场勘察及初步商洽;

              ?     次主力商户/品牌名单研拟及?#24179;椋?span>

              ?     一般商户/品牌名单研拟及?#24179;椋?span>

              ?     与目标商户/品牌现场?#30828;歟?span>

              ?     评估适宜的商户/品牌、落位及租赁条件(包括租金、租期、免租期及扣率的标准);

              ?     全权负责本项目全部商户/品牌之洽商及协助签署《租赁意向书》签约?#24179;?#24037;作;

              ?     协助甲方与商户/品牌确定并签署《租赁意向书》及收取租赁定金;

              ?     协助甲方收取租赁保证金及对《租赁合同》的修订及谈判;

              ?     协助甲方签署正式《租赁合同》;

              ?     装修期间相关工作跟进;

              ?     每周例会根据招商工作的?#24179;?#19981;断优化组合品牌落位;

              ?     乙方按月向甲方提交招商进度报告及目标计划。

              9、未出租空间运营策略。

              10、营销与推广:

              ?     推广计划;

              ?     推广预算;

              ?     推广活动;

              ?     制定启动项目计划;

              ?     制定客户?#39029;?#24230;项目计划;

              ?     对内部/外部广告宣传策略;

              ?     推荐品牌设计公司,公关与广告代理商;

              ?     招商手册撰写;

              ?     推广短片脚本撰写\招商期网站规划建议\招商期电脑演示文件(PPT)撰写;

              ?     制作项目模型、分层模型建议;

              ?     推广纪念品建议。

              作者:admin


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