商业策划定位

              日期:2016-03-26 09:36:44 / 人气:754


              市场研究及前期策划定位工作服务内容

              1、 市场研究服务内容:

              1) 区域消费力研究

              2) 区域供应研究

              l  供应量

              l  供应特征

              l  需求群体及特征等

              3)竞争性商圈分析

              2、 前期策划及市场定位服务内容:

              1)总体市场定位

              l  目标消费者定位

              l  目标市场需求定位

              l  物业定位

              l  档次定位

              l  租金定位

              l  项目形象定位

              l  总体概念定位

              2)功能配比及业态组合定位

              l  项目平面组合及功能构成

              l  物业功能及面积配比

              l  商业业态组合

              l  业态定位与商家组合

              3)商业业态布局

              l  业态剖面布局

              l  业态平层布局

              l  业态面积统计

              3、总体发展策略及财务分析

              1)发展策略

              a)   总体发展定位

              b)   总体规划布局

              c)   开发时序

              d)   总体发展策略

              2)财务分析

              a)   项目经营收入核算

              b)   项目经营费用核算

              作者:admin


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